網上房地產顯示,2號樓還有43套房可售。
  近日,市民張女士向揚子晚報96096熱線投訴稱,10月底自己在江北江月府看房遇到了煩心事,明明123㎡戶型仍有銷售,但開發商催促儘快下定,聲稱從11月開始這棟樓就不賣了。明明還有數十套房子沒有賣,開發商為什麼突然變卦不賣了?這樣的行為合法嗎?對此,記者前往現場一探究竟。
  投訴
  上月還在賣的1、2號樓 本月不賣了
  10月底,張女士來到江北江月府看房,考慮到家中五口人居住,張女士看中了2號樓一套123㎡邊戶,均價在10400元/㎡左右。不過案場銷售人員卻告訴張女士,目前123㎡戶型還有3套,如果想購買,得在11月前下定,開發商從11月1日開始,將不再對外銷售2號樓,不僅如此,在售的1號樓高層房源也將不對外出售。該銷售人員表示,123㎡戶型目前只有2號樓有售,後期項目將主力加推5號樓,但5號樓最大的戶型只有115㎡戶型,如果想買123㎡房源,就趕緊下定,錯過就沒這個機會了。見張女士遲疑不決,該銷售人員進一步表示,如果想等2號樓再次對外銷售,估計要等到項目收尾時,屆時市場走勢也很難判斷,說不定就不是目前這個價格能買下的。張女士表示,短短兩三天的時間,就要定下房子,過於倉促,想稍微緩幾天,和家人好好商量一下。該銷售人員無奈地稱,並不是我們不肯讓步,目前接到的通知是11月開始1、2號樓不再銷售,如果到了11月還向上級反映有顧客想買這兩棟樓的房子,我們也會被處以罰款。
  探訪
  原來開發商要主推靠臭水溝的5號樓
  接到張女士投訴後,記者以購房者的身份來到售樓處,據案場置業顧問介紹,項目前期在售的房源為1、2號樓高層和7號樓洋房,但11月1日開始,開發商宣佈1、2號樓高層不再對外銷售,如果想考慮高層房源,只有等接下來的5號樓。當記者詢問1、2號樓房源為何不再對外銷售,該銷售人員直言不諱地表示,5號樓背後有一條髒水溝,環境不太好,1、2號樓位置比5號樓要好,接下來開發商想主推5號樓,如果1、2號樓繼續對外出售,勢必會影響到5號樓的銷量。“10月底也有不少購房者來看1、2號樓,但很多人猶豫不決,最後沒買到,現在想買的話只能等5號樓開盤了。”該銷售人員說。隨後該銷售人員又熱情地推銷起5號樓房源,並表示5號樓性價比較高,開發商表示開盤時將拋出9重優惠,優惠力度很大,相當划算。
  房管
  已領取預售證的房源 開發商不得拒賣
  記者隨後查詢網上房地產發現,江月府分別在2013年12月和2014年7月領取了1號樓和2號樓的商品房預售許可證,證件編號分別為“寧房銷第2013300183號”和“寧房銷第2014300077號”。網上房地產數據顯示,江月府在售的1號樓入網總套數為162套,現還有17套可售;2號樓入網總套數為126套,還有43套可售。南京市房管局相關負責人表示,根據《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》,對已經取得預售許可證,但未在規定時間內對外公開銷售或未將全部準售房源對外公開銷售的行為,應予以嚴肅查處。
  浦口區房管局相關負責人也表示,樓盤在取得預售許可證之後,應該在10天內一次性公開銷售全部房源,並且不得以任何理由拒絕向購房者出售房源。江月府捂盤行為顯然已經違規。“不排除想在後期賣出更高的價格。”一位業內人士分析。
  揚子晚報記者 宋南飛  (原標題:為賣出“差”房,捂住“好”房不賣?)
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